よくある質問

Qどの地域を営業圏としていますか？

A首都圏からJR高崎線沿線を中心としていますが、お客様のご要望にお応えできる場合は関東甲信越地方に限定しません。

Q例えば、7000万円（消費税抜）の新築戸建を購入する場合、どの位違うの？

A通常請求される仲介手数料は237万6000円(税込）ですが、当社の仲介手数料低減プラン（70％オフ）適用ですと、71万2800円となり、その差は166万3200円にもなります。

Q物件調査って素人には難しいでしょ？

A お客様ご自身の物件調査はできる範囲で構いませんし、調査方法もお伝えします。仮にお客様による調査が全くなくても低減プランは適用されます。

Q不動産の仲介手数料は、どこの不動産屋でも同じでないの？

A宅建業法で定められた手数料上限額が事実上のスタンダードになっていますので同じことが多いです。
多くのコストを掛け仲介しても成約しなければ手数料はもらえません。
空振りで終わったお客様に掛けたコストは、成約して下さった他のお客様から回収しなければならないので、普通は成約したお客様に仲介手数料を上限まで請求するのです。

Q不動産購入時の仲介手数料が最大で無料を謳っている他社とコレクティブハウスは何が違うの？

A

不動産会社が報酬につながらずに、タダ働きをすることはあり得ません。
多くの場合、販売価格に利益が含まれているので、無料の仲介手数料が実現できるのです。
また、両手取引（不動産会社が 売主と買主の双方を仲介）となった場合は、少し良心的な不動産会社は、買主への販促カードとして手数料無料を提供することがあります。
ただし、この場合、多くは売主様に上限手数料を請求します。
当社が両手取引を行う場合、売主様・買主様双方のご意向を踏まえた上で、仮に買主様の仲介手数料を無料にしたとしても、売主様へ仲介手数料低減プランを適用します。
つまり、当社仲介の場合、買主様はもちろん売主様も同時に利益を得られることが他社との大きな差異と言えます。

Q最初は、不動産屋さんに現地紹介されずに自分で物件を確認したいのですが？

A当社もそれを望んでおります。不動産は一般に高額ですから、お客様ご自身で納得いくまで見てもらった方が良いと思います。もし気に入られたら、当社がその後のお手続きをサポートします。売主様の許可される範囲で物件情報をお伝えしますので、複数の物件をお一人で（ご家族のみで）ご覧になられ比較検討されても結構です。

Q会社に人生の全てを捧げるのでなく、いわゆるFIRE実現のため、不動産経営を考えているサラリーマンです。成功するにはどうしたら良いですか？

A不動産は、有価証券市場ほどの流動性はないものの、お宝物件はすぐに売れてしまいます。自ら素早い物件検索能力を具備するか、選球眼のある不動産営業マンを見出すか、など成功するにはなかなか難しい努力を強いられます。また、豊富なキャッシュを産み出し、価値の高いお宝物件はいくらでも引き合いがあるので、仲介手数料は上限まで請求されるはずです。
最初から理想的な物件を購入しようとしても、資金力に優る投資家と競り合うより、競争から一歩引いた「準お宝物件」に当社の手数料低減プランを組み合わせれば、あまり遜色ない不動産投資ができるかもしれません。

Q不動産屋さんに一度問い合わせてみたら、すごくしつこい営業攻勢があり、なんとなく連絡しづらいのですが？

A電話という連絡手段は、お客様のお仕事や私的な時間を突然強引に断ち切ってしまう少し前時代的で不躾な手段だと当社は捉えています。必要性がない限り、ご承諾がない限り電話による連絡は避けたいと思っております。
また、要請がない限り、お客様に膝詰めで説明させて頂くこともありません。
連絡・説明を要す時は、メールやweb会議ツールがありますので、これを使わない手はないと思います。当社にお問い合わせされても、電話営業など一切行いませんのでご安心下さい。